老房子弟弟也要建房时，需避免以下常见错误操作：
1. 未确认权属直接建房：若老房子宅基地使用权不属于弟弟，未获权利人同意就动工建房，可能被认定为侵权，面临拆除或赔偿责任；
2. 跳过审批擅自施工：忽略乡（镇）政府的建房审批流程，直接在老房子所在宅基地建房，属于违法建设，可能被责令停止施工、限期拆除，造成经济损失；
3. 口头协商替代书面协议：仅与家庭成员达成口头同意，未签订书面协议，后续若发生权属争议，难以证明建房行为的合法性。
这些错误操作可能导致建房行为违法或引发家庭纠纷，建议您进一步向律师咨询，规避风险。
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针对老房子弟弟也要建房的问题，核心是确保宅基地使用和建房行为合法。以下为不同情形的具体分析：
1. 若老房子的宅基地使用权登记在弟弟名下，弟弟需按规定办理建房审批手续后方可合法建房；
2. 若老房子的宅基地使用权登记在其他家庭成员名下，需经该使用权人书面同意，并共同向乡（镇）人民政府申请建房审批；
3. 若老房子所在宅基地存在权属争议（如未明确登记或家庭成员对使用权有分歧），需先通过协商或村委会调解明确宅基地使用权归属，再办理后续建房手续。
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老房子弟弟也要建房可能存在以下法律风险：
1. 违法建设风险：若弟弟未取得合法的建房审批手续，在老房子所在宅基地建房，可能被土地管理部门认定为违法建筑，面临限期拆除的行政处罚，例如某村民未经审批在自家老宅基地建房，被乡（镇）政府责令15日内拆除，造成十余万元的建房损失；
2. 权属纠纷风险：若老房子宅基地权属不明确，弟弟直接建房可能引发与其他家庭成员的产权争议，例如兄弟二人对老宅基地使用权有分歧，弟弟擅自建房后，哥哥诉至法院要求确认建房行为无效，最终法院判决弟弟停止施工并恢复原状。
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老房子弟弟也要建房的合法性需以《土地管理法》为依据，具体适用分析如下：
根据2019年修正的《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，且经乡（镇）人民政府审核批准；涉及占用农用地的，还需办理农用地转用审批。若弟弟要在老房子所在宅基地建房，首先需确认该宅基地使用权归属：若使用权归弟弟，其需提交宅基地使用权证、建房申请等材料，经乡（镇）政府审批后建房；若使用权归其他家庭成员，弟弟需获得使用权人同意并共同申请审批，否则建房行为可能因未经合法审批被认定为违法。综上，弟弟建房必须满足宅基地使用权明确且取得合法审批的条件。

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